廖俊平,男,1963年3月出生,经济学博士,1989年获同济大学管理工程硕士,1983年获浙江大学土木工程学士。中山大学岭南(大学)学院教授,房地产研究中心主任,房地产金融研究中心(岭南学院与广东地产商会合办)执行副主任,住房和城乡建设部专家(房地产估价与经纪专家委员会,并任房地产估价组负责人);民建中山大学支部副主委,广东省政协十一届委员,广州市海珠区工商联十一届、十二届常委;中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼考试注册专业委员会主任,国际测量师联合会第九专业委员会(房地产估价与房地产管理)2015-2018年主席(任职后因个人原因辞任),《中国房地产估价与经纪》杂志副主编,中国高等院校房地产学者联谊会创会主席团成员,广州市房地产评估专业人员协会第二、三届会长(2004-2010)兼专家委员会主任,广州市房地产中介协会创会会长(2010-),世界华人不动产学会创会理事,亚洲房地产学会理事,香港测量师学会会员。

 

主要专业和社会活动:

      1994年由国家建设部和人事部认定为中国注册房地产估价师,曾多年从事房地产估价实践。自1995年起,参与了历年全国房地产估价师执业资格考试的大纲、教材编写等工作;参与全国房地产经纪人执业资格制度的建立和考试大纲、教材编写等工作;作为主要执笔人(第二作者)参与主持制定中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》;参与查处全国各地的估价纠纷和违规案件。

      担任研究生与本科生“房地产经济学”、“城市经济学”等课程教学任务,指导“区域经济学专业——城市与房地产经济方向”和“管理科学与工程专业——房地产经营管理方向”的硕士生;常年为全国房地产估价师继续教育开设讲座,为广州市房地产经纪人培训班讲课,受企业和政府邀请为企业高中层管理人员和政府官员开设讲座。

      从1994年中国房地产估价师学会(中国房地产估价师与房地产经纪人学会的前身)创会起,即担任学会理事,其后历任学会副秘书长和副会长;2004年被选为广州市房地产评估专业人员协会会长并连任一届,2010年卸任后即被选为新成立的广州市房地产经纪人协会会长。

      作为中国房地产估价师与房地产经纪人学会的国际交流主要代表,与国际测量师联合会、国际物业税学会、国际评税官协会、世界评估组织联合会、国际不动产协会,以及多个国家和地区的同行协会组织建立了密切的联系。

      主持过几十项政府政策或企业经营管理课题研究;出版著作8部,译著2部,发表论文数十篇。

 

研究领域

住房政策与住房理论(重点:城市低收入移民住房问题、限价房问题等)

房地产估价理论与实践

房地产经济学

房地产投资

房屋租赁管理理论与实践

房地产经纪理论与实践

企业经营与企业治理

 

教育背景

2007   中山大学   经济学      博士

1989   同济大学   管理工程   硕士

1983   浙江大学   土木工程   学士

 

职业经历

1983年7月至1984年11月,武汉城建学院基建处,施工监理。

1984年12月至1992年10月,武汉城建学院城管系,参与组建国内最早的房地产经营管理专业;其间于1986年至1989年在同济大学管理学院脱产学习。

1992年10月至1995年5月,武汉城建学院建管系房地产经营管理专业,讲师。

1994年由国家人事部、建设部认定为注册房地产估价师,是全国获得认定的346名注册房地产估价师之一。

1995年5月至1998年4月,中山大学岭南学院经济学系房地产经营管理专业,讲师、副教授(1997年9月起)。

1998年4月至2002年1月,中山大学岭南学院经济管理系副主任,副教授。

2002年1月至今,中山大学岭南学院经济管理系副教授、教授。

 

教授课程

房地产经济学

城市经济学

区域经济学

管理学

投资项目评估

房地产估价

 

主要著(译)作

1.《房地产中介理论与实务》,广东经济出版社,2006年3月。

2.《房地产估价》,翻译,美国评估学会原著,中国建筑工业出版社,2005年10月。

3.《房地产估价案例与分析》,中国建筑工业出版社,2004年,2005年,2006年,2007年,2008年,2009年,2010年,2011年。

4.《中国房地产经纪人职业资格制度》,南方日报出版社,2003年4月。

5.《经济增长导论》,翻译,北京大学出版社,2002年10月。

6.《房地产中介实务》,广东经济出版社,2001年4月。(获广东省房协第三届优秀成果二等奖)。

7.《房地产估价规范研究与阐释》,广东经济出版社,2000年6月。(获广东省房协第二届优秀成果三等奖)。

8.《房地产估价规范》,国家标准,中国建筑工业出版社,1999年4月。

9.《房地产估价考试指南》,中国物价出版社,1998年。

10《房地产估价案例与分析》,中国物价出版社,1996年,2001年,2002年,2003年。

 

主要论文

l上海链家金融事件的几点思考,中国房地产,2016年4月。

l小型房地产经纪公司的行动方向和行业协会,中国房地产,2016年3月。

l创建“大中介”业务平台,中国房地产,2016年2月。

l重新出山与二次创业,中国房地产,2016年1月。

l持续观察的样本——NAR,中国房地产,2015年12月。

l价格与成本,中国房地产,2015年11月。

l专业精神+客户体验,中国房地产,2015年10月。

l房地产研究的方法论研究,中国房地产,2015年9月。

l行业净化是否应该从源头做起,中国房地产,2015年8月。

l行业自律促行业向上,中国房地产,2015年7月。

l低价竞争行为的冷静思考,中国房地产,2015年6月。

l房地产经纪行业的核心竞争力何在,中国房地产,2015年5月。

l房地产经纪行业的发展方向渐明,中国房地产,2015年4月。

l制度变迁过程中的政府、企业和协会,中国房地产,2015年3月。

l房地产经纪行业民间商会的发展路径,中国房地产,2015年2月。

l房地产经纪行业变革的方向,中国房地产,2015年1月。

l开创房地产经纪代理行业的新纪元,中国房地产,2014年12月。

l协会和企业的边界,中国房地产,2014年11月。

l职业资格与行业协会,中国房地产,2014年10月。

l房地产经纪行业剧变将要开始,中国房地产,2014年9月。

l房地产经纪公司与互联网平台公司融合之后,中国房地产,2014年8月。

l房地产经纪公司抵制互联网平台公司之分析,中国房地产,2014年7月。

l再论房地产经纪与互联网,中国房地产,2014年6月。

l房地产调控言归正传,中国房地产,2014年5月。

l互联网之于房地产经纪,中国房地产,2014年4月。

l准入管制还是行为监管,中国房地产,2014年3月。

l再论房地产经纪行业的监管,中国房地产,2014年2月。

l再谈房地产研究,中国房地产,2014年1月。

l美国房地产经纪人的政治参与,中国房地产,2013年12月。

l关于房地产研究,中国房地产,2013年11月。

l从科斯想到房地产经纪人的自律,中国房地产,2013年10月。

l房地产经纪人的自我救赎和政府管制,中国房地产,2013年9月。

l再谈房地产经纪人推高租金,中国房地产,2013年8月。

l关于房地产经纪业务模式之辩析,中国房地产,2013年7月。

l再谈房地产经纪业务的变革与创新,中国房地产,2013年6月。

l美国学者怎样研究房地产经纪行业,中国房地产,2013年5月。

l出售二手房交易所得税的转嫁,中国房地产,2013年4月。

l政府监管市场还是参与市场,中国房地产,2013年3月。

l从虚假房源说到独权代理制度变迁的方式,中国房地产,2013年2月。

l行业、企业、员工,中国房地产,2013年1月。

l对房地产经纪人的再认识,中国房地产,2012年12月。

l房地产经纪的转型升级,中国房地产,2012年12月。

l房地产专业服务的重要一环——按揭服务,中国房地产,2012年10月。

l房地产经纪业务的变革与创新,中国房地产,2012年9月。

l居间或委托——房地产经纪行为模式再探讨,中国房地产,2012年8月。

l房地产经纪人、行业自律和社会管理,中国房地产,2012年7月。

l从美国亚裔房地产协会看房地产中介的社会责任,中国房地产,2012年6月。

l房地产经纪人业务重构与法律关系辨析,中国房地产,2012年5月。

l2011年广州房地产市场研究和2012年展望,《中国房地产发展报告No.9(中国房地产蓝皮书2012)》,社会科学文献出版社,2012年5月。

l消费者权利保护的另一面,中国房地产,2012年4月。

l房地产经纪和估价行业的共同出路——综合服务供应商,中国房地产,2012年3月。

l房地产经纪行业的有效供给和房地产经纪的专业精神,中国房地产,2012年2月。

l市场低迷中的房地产经纪人,中国房地产,2012年1月。

l房地产经纪业务的扩展和分化,中国房地产,2011年12月。

l国际化背景下的房地产经纪人,中国房地产,2011年11月。

l论行业自律,中国房地产,2011年10月。

l建立多层次住房保障体系首先要区分两类不同的住房保障,中国房地产,2011年9月。

l房地产经纪佣金与行业规则重构,中国房地产,2011年8月。

l论房地产经纪行业协会,中国房地产,2011年7月。

l房地产经纪行业管理需要制度安排,中国房地产,2011年6月。

l独权委托的法律问题,中国房地产,2011年5月。

l政策与市场博弈——广州市2010年房地产市场回顾,《中国房地产发展报告No.8(中国房地产蓝皮书2011)》,社会科学文献出版社,2011年5月。

l《房地产经纪管理办法》与信息公开,中国房地产,2011年3月。

l什么决定了居民住房承受能力?——基于广州限价房申购群体的经验证据,世界经济,2011年3月。

l农民工住房政策与经济增长:一个劳动力市场和住房市场的理论模型,经济研究,2011年2月。

l近距离观察美国房地产经纪人,中国房地产,2011年2月。

l论房地产经纪行业的监管,中国房地产,2011年1月。

l论房地产经纪人的产品和获利,中国房地产,2010年11月。

l限制收费还是规范服务,中国房地产,2010年10月。

l独家委托是房地产经纪行业的必由之路,中国房地产,2010年9月。

l房地产经纪人推高房价吗?中国房地产,2010年8月。

l房地产企业的融资能力、经营效率与企业价值——基于中国房地产上市公司的经验证据,经济与管理研究,2010年8月。

l广州市2009年房地产市场分析及2010年展望,《中国房地产发展报告No.7(中国房地产蓝皮书2010)》,社会科学文献出版社,2010年5月。

l应调整限价房供应对象的标准,广州日报理论版,2009年10月26日。

l房地产的政策研讨、学术研究与学科建设,经济研究,2009年9月。

l2008年广州市房地产市场分析,中国房地产发展报告No.6(中国房地产蓝皮书2009)》,社会科学文献出版社 2009. 04

l房地产开发企业社会责任:理论探讨与指南构建,《政府主导作用与房地产商社会责任》,广东经济出版社,2008年12月。

l房地产企业的社会责任,光明日报理论板,2008年12月。

l城房指数的广州实践,《第13届亚洲房地产学会年会暨国际研讨会论文集》,2008年7月。

l物业税对房价和房租的作用分析,《估价专业的地方化与全球化国际估价论坛》,中国建筑工业出版社,2008年6月。

l2007年广州市房地产市场和住房保障体系建设,《中国房地产发展报告No.5(中国房地产蓝皮书2008)》,社会科学文献出版社 2008. 04

l房价降限价房不必跟着降,《广州日报》,理论版 2008.03.17

l预期已经改变,均衡态势未变——近期广州房地产市场分析,《中国房地产》,2008.01

l对深圳中天事件的思考,《中国房地产》,2008.01

l面向城市低收入移民的住房股权计划,《经济社会体制比较》(双月刊),2007.05

l物业税能降低房价吗?《广州日报》理论版,2007.05.14

l国内商业地产与房地产投资信托(REITs)结合的发展模式研究,《中国房地产研究丛书之二十八:土地供给在宏观调控中的传导》,上海社会科学院出版社2007.03

l对我国房地产经纪人管理体制的一些思考,《中国房地产》,2007.02

l广州2006房地产市场分析及2007年展望,《中国房地产发展报告No.4(中国房地产蓝皮书2007)》,社会科学文献出版社 2007. 02

l我国经济适用房与美国可支付住宅的政策比较,《经济社会体制比较》,2007.01

lMLS在中国运用的进一步研究,《经济社会体制比较》(增刊)2007.01

l资产建设理论与英国的住房股权计划,《中国房地产》,2006.4

l2005年广州市房地产市场分析及2005年走势,《中国房地产发展报告No.3》,社会科学文献出版社    2005.4

l论公开市场价值与公平价格,《2005国际房地产估价学术研讨会论文集》,中国建筑工业出版社,2006.2

l加强房屋租赁市场管理的政策建议,《中国房地产》,2006.1

l提高认识 健全完善经济适用房制度,《中国房地产》,2005.8

l房地产新政下的深圳房地产市场,《中国房地产》,2005.7

l税收新政应慎对四个问题,《城市开发》,2005.7

l泛珠三角房地产房地产合作的机遇与挑战,《城市开发》,2005.7

l当前房价宏观调控的误区,《城市开发》,2005.6

l人人有房住不等于人人都买房,《广州日报》理论版,2005.06.28

l论房地产经纪机构的风险防范,《中国房地产》,2005.5

l2004年广州市房地产市场状况和2005年预测,《中国房地产发展报告No.2》,社会科学文献出版社,2005.5

l关于MLS中国化的探讨,《中国房地产研究》,2005.4

l单一配置经济中的合作理念,《住宅与房地产》,2005.4

lPPP模式与城中村改造,《城市开发》,2005.3

lPPP模式的住房保障体系在中国的实践,《中国房地产研究》,2005.3

l信息搜寻、服务费用与收费管制,《中国房地产研究》,2005.2

l香港差饷税征收管理系统介绍,《涉外税务》,2004第8期

l广州房地产业2003年回顾与2004年展望,《中国房地产发展报告》,社会科学文献出版社,2004.6

l我国住房抵押贷款保险市场的缺陷与完善,《城市开发》,2004第5期(下半月刊)

l房屋拆迁估价的几个重要问题,《中国房地产》,2004第1期

l培养房地产企业的核心竞争力,《住宅与房地产》,2004.1(下半月)

l房地产经纪人的欺诈机理与治理机制,《经济学家》,2004增刊

l限制房地产经纪收费价格的必要性,《中外房地产导报》,2003.17(半月刊)

l中美澳网上房地产市场比较,《中国房地产》,2003.11

l房地产经纪信息搜寻与交易行为分析,《中外房地产导报》,2003.9(半月刊)

l房屋拆迁估价若干问题的探讨,《2003中国房地产估价学术研讨会论文集》,中国建筑工业出版社   2003.8

l房地产经纪公司如何做大做强,《住宅与房地产》,2003.5

l强化房地产经纪行业管理的一些思考,《中国房地产》,2003.2.

l深圳住宅市场需求调查分析,《中外房地产导报》,2002.8

l对当前广州房地产形势的基本判断,《中国房地产》,2001年10月

l房地产市场与政府的角色,《中国房地信息》,2001年5月

l房地产经纪服务收费探讨,《中国房地产》,2001年3月

l房地产市场需要信用,《中国房地产》,2000年10月

l房地产价格的权益决定性,《中国房地产》,2000年9月

l广州当前房地产市场的特点及原因分析,《中国房地信息》,2000年7月

l公平与效率不可偏颇,《中国房地信息》,2000年5月

l各国房地产租赁课税政策及其借鉴,《中国房地产》,1999年11月

l加入WTO对粤港房地产业的影响,《中国房地产》,1999年10月

l保险业在房地产融资中的作用,《中国房地产》,1998年8月

l广东的住房分配货币化进程,《中国房地信息》,1998年1月

l香港银行按揭业务的研究分析(上),《中国房地产》,1997年11月

l香港银行按揭业务的研究分析(下),《中国房地产》,1997年12月