EDP同学会丨地产行会 · 多元视角下的的沙龙盛宴——注入新动能,以内容活化城市!

发布人:EDP中心 发布日期:2018-10-10

        9月14日,由中山大学岭南学院EDP同学会地产行会与旭亚地产集团联合主办的《注入新动能,以内容活化城市》产业沙龙在七客联创国际社区圆满举办!

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      本次产业沙龙为地产行会会员们搭建了一个高端、高效的学习、交流、合作的平台,来自地产界、建筑界、知名专家学者、设计师、资深媒体等齐聚一堂,畅谈“城市更新和存量物业”的话题。

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图:会场内部座无虚席

        中山大学岭南学院EDP同学会地产行会张奎理事长在沙龙上致辞,除了感谢各位来宾的支持,还表示这场产业沙龙在头脑风暴中碰撞出了许多新颖、独到的见解。有分享,也有收获,每一位地产人,在秉承匠心精神做好自己之外,还要携起手来,寻找新资源新商机,共同探索行业变革创新之路!

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图:中山大学岭南学院EDP同学会地产行会张奎理事长

        而在沙龙开始前,轮值执行理事长、广东丰伟建设有限公司总经理李宝源作欢迎致辞,感谢大家在百忙之中抽出时间参与本次沙龙,畅论新形势下房地产行业发展,分析及聚焦城市更新的挑战、机遇。

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图:开场致辞

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图:中山大学岭南学院EDP同学会吴春清会长发言

        随后,由中山大学岭南学院EDP同学会地产行会理事长张奎上台为新入会的理事会成员颁发牌匾!

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图:颁发牌匾

#嘉宾演讲回顾#

        中国房地产市场正经历着具有划时代意义的变革,这个行业迈入下一个发展阶段——“存量”时代的到来,对于市场中的各方参与者来说,是巩固领先优势的助推器,也是打破原有格局的契机。要想在城市更新中实现多方共赢而不是竹篮打水,着实考验产业方对物业的改造和运营能力以及资本方对产业的洞察能力。关于这方面的内容,在今天的产业沙龙上三位在城市更新和存量物业改造方面有多年经验和独到见解的专家作了重要分享。

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        存量物业价值跃升的根本之道“运营至上,内容为王”

        第一位出场的演讲嘉宾是旭亚地产董事长、七客联创创始人郭渭云校友先从旗下投资开发多个成功的商业地产及园区案例为切入点,就比如今天沙龙的举办地点七客创联、还有文化的输出行旅书店等。

        他强调,存量物业价值跃升的根本之道“运营至上,内容为王”,从根本上来讲,存量物业资产的价值跃升往往并不是由空间的提升来实现的,而在于通过好的产业内容的植入和相应的运营服务能力的打造来保障。好的运营内容决定了载体价值,这在都市化阶段更显得突出。

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图:旭亚地产董事长、七客联创创始人郭渭云校友

        城市及房地产的未来,关键在“人口”

        第二位分享嘉宾是同创卓越房地产总经理赵卓文先生,赵总是广东土地与产业研究中心主任,广东省房协理事、专家咨询委员会委员,也是广东省房地产策划与营销委员会副主任,赵总拥有10多本著作,500多篇行业分析,对中国房地产行业研究有着深入的研究。关于城市更新的探讨,他表示从城市地价看城市更新的机遇,城市中心尤其是一线城市中心新增土地已经处于稀缺状态,大量现有的存量物业无法满足市场快速变化的需求,所以城市更新应该跟随城市规划、经济发展走,如现在很热的粤港澳大湾区、周边辐射城市等。

        值得注意的是,消费升级、科技进步、文化升级及资源合作是城市更新的推动力,而城市及房地产的未来,关键在“人口”!

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图:同创卓越房地产总经理赵卓文先生

        开辟新奶酪,产业才是关键

        紧接着,王志纲工作室广州总经理金凌冰女士为大家带来满满的干货,她提到在地产改革迈进新时代的时间里,开辟新奶酪,产业才是关键!现如今人们对于物质的“硬需求”相对下降,对服务、文化和环境等“软需求”逐渐上升,所以发展的机遇将存在于:与满足人民需求还存在较大差距的产业和领域。并且,产业先行做大做强,带动区域土地价值的提升和人口聚集,最后才是能兑现房地产的价值。

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图:王志纲工作室广州总经理金凌冰女士

        分享嘉宾演讲完毕后,在场的来宾们就我国城市更新所面临的问题及挑战阐述了各自的观点,从各地不同城市改造项目案例分享,到现有社区项目的参与经验,各位嘉宾真诚的表达了自己的真知灼见,所持的见地与中央政策相呼应、符合当前地方发展需求、切合实际,精彩的观点让互动环节大放异彩。

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图:提问、互动环节

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图:合影留念

 

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